仙台でおすすめのお部屋探しリードホーム株式会社

「相続した住宅・空き地を、
有効活用したい」
「現在のアパート・マンションの経営を見直したい」
オーナー様の心強いパートナーとして、30年以上の豊富な管理実績とノウハウから、
最適な賃貸経営をリードします。

最適な経営計画を立案：

オーナー様のご希望を第一に、土地の状況、環境、法的規制などの現状分析を行い、将来に向けた計画をご提案します。
人口減少やインターネット普及など社会環境の変化に加え、入居者様のニーズも多様化しており、これまでのようにキレイに現状回復するだけでは、新たな入居者様の獲得が難しくなってきました。
さまざまな条件における「ケース・スタディ」を基に、計画年数に応じた収支・利回りや採算性を算出し、長期にわたる経営計画を立案します。

長期安定経営をめざした設計・施行：

これまでに蓄積された多様な分析データ等の「実測値」と当社専門スタッフの「経験値」、さらに入居者の将来のニーズにフォーカスした「予測値」を重ね合わせ、長期的な「安定経営」をめざします。

リアルタイムに入居者を募集：

着工と同時に入居者募集を開始します。「住宅情報誌」、「チラシ」などの紙媒体はもちろん、「インターネット」をフル活用し、リアルタイムの情報ネットワークを実現しています。
さらに、オーナー様の「安心」をモットーに、入居者および連帯保証人の身元をはじめ勤務先など厳重にチェック、厳選のうえご契約いたします。

家賃の集金管理やメンテナンスなど
入居者管理業務を代行：

賃料収支業務をはじめ、退室時の立会い・ルームチェック、安全設備や共有部分（廊下、階段、駐車場、庭など）の清掃・保守点検など、オーナー様のニーズに合わせ、管理業務を「オーダーメイド」いたします。
また、入居者の契約違反、入居者間のトラブル、近隣等からの苦情処理なども経験豊かな専門スタッフが速やかに対応いたします。

契約更新および退室に伴う諸業務を代行：

家賃の値上げ等、契約更新時の入居者との折衝・手続きを行います。
また、室内点検、敷金精算等の退室に伴う諸業務もすべて代行し、入居者より退室の通知が届き次第、新規入居者の募集を実施します。

メンテナンス・リフォームなど
専門業社とのパートナーシップ：

連携をとる専門業社が、迅速にサポートします。
専門業社からの「現場の声」を大切にし、アパート・マンション経営の長期にわたる「安心サポート」をご提供いたします。