はじめて物件を借りる人も安心・スムーズに
お部屋探しができるよう、押さえておきたい
チェックポイントをまとめています。
新生活スタートまでの
一般的なステップ：
どんな部屋に住みたいのか希望する条件を具体的に想定しておきましょう。
予算はいくらなのか、住むエリアはどこにするか、入居の時期はいつなのかなど、
条件をメモなどで具体的に書き出しておきましょう。
「ペット飼育OK」「バス・トイレ別」など、書き出した条件の『優先順位』を決めておくと、
ネットでのお部屋探しや不動産会社とのやりとりなどがスムーズに進められます。
２ヶ月前ぐらいから物件探しを始めるのが、余裕あるスケジュールと言えます。
条件の『優先順位』を決めましょう! 決めづらい場合はご相談にのります！
希望する物件の条件や予算などがある程度決まったら、実際に物件を探しましょう！
「希望の条件で物件が見つからない」「代わりに探して提案して欲しい」
そんな場合は、当社スタッフがお客様の代わりにご希望の条件の物件をお探しいたします。
希望のお部屋が見つかったら、実際に内見してみましょう。間取り図等ではわからなかった、
日当たりや周辺の騒音など、実際に見てチェックすることは大切です。
当社ではWEB内見も対応しています。実際の物件に足を運べない方でも、自宅にいながら
住みたい物件の内見が可能です。ぜひお問い合わせください。
現地を歩いてみて、周辺環境や近隣施設や雰囲気を確認することも大切です。
入居したいお部屋が決まったら入居申込みをしましょう。
まずは入居希望の旨をお電話・メールにて当社までご連絡ください。
その後、入居申込書をご記入いただき、印鑑（認印）と身分証明書とあわせて
当社までご持参ください。
入居申込書が提出されましたら、入居審査となり、結果が出ましたら当社担当者より
ご連絡差し上げます。
審査は2日〜1週間ほどかかることもあります。
場合により、申込者の本人確認や連帯保証人の意思確認が必要なケースもあります。
当社では、入居申込みの手続きや審査に関して不安な点は丁寧に説明させていただきます。
お気軽にご相談ください。
審査が完了したら、契約手続きに移ります。ここでは賃貸借契約書と重要事項説明、関連書類の提出、契約金のお支払いによって賃貸借契約の締結を行います。
契約時に必要な書類や初期費用など、当社担当者からご案内させていただきますので、
確認の上、ご用意お願いいたします。
重要事項説明では当社の専門スタッフが説明を行います。
わからない事があれば遠慮なくご質問ください。
入居日にはご契約物件の鍵をお渡しします。
電力会社・水道・ガスについては、契約開始日までにお手続きを必ずして下さい。
お部屋探し中の方へ
よくあるご質問と回答：
気に入った物件にお申し込みを入れてから、審査→契約→入居開始（＝家賃発生日）手続きが進み、基本的に入居開始までの期間はご相談になりますが、約２週間から１ヶ月程度が一般的です。
ですので、物件情報を集めてから実際に内見に行く期間も考えると、２ヵ月前ぐらいから物件を探し始めるのが余裕をもったスケジュールと言えるでしょう。
一般的には、収入の４分の１〜３分の１と言われています。
これは入居審査の目安にもなっていますので参考にしてみて下さい。
確かに審査に影響する可能性はあります。何故かというと彼女または友人と生活をする場合、ご夫婦で生活をする場合と違って、家賃をお二人で協力して支払いをするといったケースが多くなります。
その場合、それぞれ収入のあるうちはいいですが、お二人のうちどらかがお仕事を辞めてしまったり、事情により二人で一緒に生活が出来なくなってしまう状況が発生した場合、各個人の家賃支払能力について不安視されるからだと思います。
これは貸主の判断によって変わってきますので、一度ご相談下さい。
また物件によっては、保証会社への加入が入居条件になっていたり、保証会社への加入プラス連帯保証人を別に立てなければいけない物件もありますので、物件毎に説明させていただきます。
保証料金については、保証会社（物件）によって異なりますので、ご相談下さい。
貸主からは借主のご事情にもよりますが、一般的に連帯保証人は、生計を一にしない3親等までのご親族で一定の収入のある方をお願いしています。
お部屋探しのお問い合わせ
022-291-5521
営業時間：10:00～17:00 水曜定休
管理・総合お問い合わせ
022-291-5564
営業時間：10:00～17:00 水曜定休
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